Vous louez un bien immobilier nu? Alors vous faites partis du régime des revenus fonciers. ©Photo Unsplash

Louer un bien immobilier nu

Déclarer ses revenus.

Vous louez un bien immobilier  non meublé vous relevez donc du régime des revenus fonciers.

 

Vous relevez de droit du régime « micro foncier » si vos recettes sont inférieure à 15 000 €, un abattement de 30 % sur vos recettes est donc pratiqué et vous êtes imposés sur 70 % de celle-ci.

Cependant vous pouvez opter pour une déclarations de vos charges réelles, vous devez donc établir une déclaration de revenus fonciers (imprimés 2044 ou 2044S).

Cette déclaration synthétise vos recettes et vos charges pour déterminer un bénéfice ou déficit fiscal.

Attention certains avantages fiscaux naissent de cette déclaration (régime d’amortissements DE ROBIEN, BORLOO, régime de l’abattement spécifique sur les loyers Loi COSSE).

Guy Groseil
SC2I

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